情侣未结婚前购房需要注意哪些问题呢?区分外墙面共用界墙的归属权问题是什么意思?今天小编分别给大家介绍一下情侣未结婚前购房需要注意哪些问题、区分外墙面共用界墙的归属权问题是什么、取得完全产权的集资房离婚怎么分、确权房屋产权纠纷官司怎么打,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1.分清楚各方出资的钱款
现在AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。除此之外，有的小情侣在婚前买房的时候，其父母会为其提供帮助，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。
2.确定好主贷人和次贷人
一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以，小编建议，在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。
3.买房前要协商好还款方式
要知...
区分外墙面共用界墙的归属权问题是什么
一般认为，外墙不能视为共用部分，只有外墙面才可以成为共用部分。我国建设部的规章仅把外墙面列为共用部位，但是有的地方性规定如上海把外墙、外墙面都规定为共用部位。
专有部分包括墙壁、天花板、地板等境界部分表层所粉刷的部分；在外部关系上，专有部分达到境界部分厚度之中心线。按此通说，外墙一般不应视为共用部位，而外墙面应为共用部位。
首先，如业主公约有规定，业主在公约允许的范围内使用，这种使用实际构成了前面所述约定专用情形，是完全合法使用。其二，即使在业主公约没有规定的情况下，业主仍应当在一定限度内对自己房屋所在的外墙面拥有合理的利用权。如安装空调器，如果业主没有任何利用外墙面的权利的话，那么空调的室外安装就成问题了。显然，对于外墙，业主仍然应当有一定的合理利用权。合理的界线应当是...
一、什么是集资房?
集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。也就是说集资房分为两种：拥有完全产权的集资房和拥有部分产权的集资房。
分清楚您是否拥有集资房的完全产权对离婚集资房怎么分有着决定性的影响。下面，针对离婚集资房怎么分的问...
确权房屋产权纠纷官司怎么打
要有证据证明原产权人
按照确权之诉提起诉讼。
在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；
准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。
在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。
如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。
打官司的关键是要有证据和相关的材料证明。希望这些内容可以帮到您。如果您的问题比较复杂，我们华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行...
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