父母以未成年子女名义购买房产,离婚时产权归谁所有?父母支付首付款的赠与行为属于什么罪?今天小编分别给大家介绍一下父母以未成年子女名义购买房产离婚时产权归谁、父母支付首付款的赠与行为属于什么、该如何辨别假房东、高校教师集资房产权是多少年的,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 该如何辨别假房东
父母以未成年子女名义购买房产,离婚时产权归谁
父母以未成年子女名义购买房产，该房屋产权属于该未成年子女，父母无权处分该房屋。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无...
父母支付首付款的赠与行为属于什么
父母对子女购房出资的行为属于一种赠与行为，这是肯定的。律师分析关键问题是这样的赠与行为，是赠与的钱款还是赠与的房屋产权呢？
父母为子女购房出首付款的性质与房屋产权的性质是不同的。首先，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，不动产物权才发生效力。其次，在取得房屋所有权的过程中，出资房屋首付款后，还需要进一步支付房屋剩余价款、依法缴纳税金、办理产权登记手续等，仅出资首付款，并未取得房屋的所有权。
赠与人无偿给予受赠人的应当是自己的财产，而不动产物权必须经依法登记才生效，以出资房屋首付款形式的赠与，是赠与的钱款并非房屋的产权。
《民法典》
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠...
第1招熟悉市场行情
不贪便宜多方面了解该区域的市场行情与租金价格水平，切忌出现贪小便宜怕麻烦的心态。对于那些声称租金非常低、不用签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性给付全部或大部分租金的情况，租客需多留个心眼。
第2招查验物业产权
租房客在租房时，要仔细查验该物业产权情况与确切核实业主的身份。要求业主一定要出示房产证及有效身份证明，除查验身份证、房产证等证件的真实性、合法性与有效性外，还可通过房管局查册等途径查验该物业的情况，也可通过询问左邻右里核实业主身份。在订立合同时，一定核实双方的身份，业主也可委托代理人签订合同，但代理人须当场出示有效的委托代理公证，租客与业主取得直接联系，以便确认房屋情况与相关租房的细节。
第3招选择合法信誉度高的中介平台
选择合法的、信誉度高的中介平台可以...
高校教师集资房产权归谁?
1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。同理，高校教师集资房产权也可以归单位和职工共有。
2、集资房属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。高校教师个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
3、集资房是高校为了解决内部职工的住房问题，高校以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场...
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