啥是多校划片?开发商降价后业主该如何保障自身权益呢?今天小编分别给大家介绍一下究竟什么是多校划片、开发商降价后业主该如何保障自身权益、开发商延期三年多未交房怎么维权、开发商赠送面积存在哪些风险,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 究竟什么是多校划片
究竟什么是多校划片
多校划片，简单点来说，就是一个片区对应多个学校。
教育部表示，在教育资源相对均衡的地方，要积极通过“单校划片”的方式，落实就近入学的要求。在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取“多校划片”，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
这也就意味着，家长有教育地产源，孩子却未必能分配到心仪的学校，家长对学校的选择，充满了不确定性。
“多校划片”能否为“教育地产”降温？
有观点认为，不论是“单校划片”，还是“多校划片”，更多的是在战术上的一种改变。而只有从本质上做到教育资源的合理配置，才能实现真正的公平教育。从目前来看，拥有优质教育资源的“教育地产”依然是社会“刚需”，遏制教育地产的政策尽管出台，但所谓“上有政策、下有对...
房地产销售是市场经济行为，它受民法典的约束，开发商降价销售只要开发商没有违法，那是他自己的事情。业主无法以曾经买过开发商的房子就约束开发商后期销售价格，开发商的自主降价销售，目前并没有相关法律去约束它。
业主针对开发商降价进行的维权有法律依据吗?
现在我们的国家已经是法制经济时代了，业主针对开发商的降价销售行为要维权，必须依法依规才行。建议业主选择专业律师做为代理人，取证调查，带领大家向有关行政部门反映情况，最后还可以代理大家诉诸于法律。对开发商的降价行为，要分别对待，有些是在合同中有约定的，这类案件，开发商因违反前置条件，是可以通过诉讼要其承担相关责任的。
业主购买的房子已过户入住，开发商突然降价，还能退房吗?
从法律角度看，这类案例视同已经完成了合同的各项任务，基本上是没有理由退房的。
34岁的王某涛是宣武区人，从检方的起诉书中不难看出，王某涛在2000年成立北京伯*雅房地产开发有限公司时几乎就是白手起家，通过虚报注册资本，他摇身变成一个具有5000万元资本的房地产公司董事长。根据指控，2000年9月至10月间，王某涛使用虚假的**劳斯特商贸公司钢材发票作为实物出资，取得北京伯*雅房地产开发有限公司(注册资本一千万元)的公司登记。随后又以虚假的公司盈余公积金2000万元和未分配利润2000万元作为货币出资，将该公司注册资本增加至五千万元，虚报注册资本数额达四千万元。“对于虚假注册这项罪名，我应该承担法律责任。”王某涛平静地叙述说。
庭审没多久，检察官就直指“本岸小区”为何没有按期交房的关键问题。“这个话说来长了，因为国家政策对房地产调控……”“说你自己的原因。”检察官将他的话打断。“先有主次嘛。”王某涛解释说，20...
开发商赠送面积存在哪些风险
一、赠送面积存在的隐患
1、一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。
2、赠送部分的面积，设计不合理将影响采光、通风及安全性。如赠送项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的卧室，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。
3、部分楼盘为了追求更多的赠送面积而舍弃更合理户型设计的可能性，会影响到楼盘外形甚至内部结构。赠送面积难利用、自行改造费用高。
4、赠送面积越多，小区的容积率也就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了...
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