法律规定出租人有哪些义务呢?法律如何规定融资租赁中的经营性租赁?今天小编分别给大家介绍一下法律规定出租人有哪些义务、法律如何规定融资租赁中的经营性租赁、法律是否有自动续约的规定、反诉不属于抗辩吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 法律规定出租人有哪些义务
3、 法律是否有自动续约的规定
4、 反诉不属于抗辩吗
1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外
3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用...
经营性租赁
在这种租赁方式下，出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择，在购买了该租赁资产并中长期出租于该承租人使用时，通过在计算承租人应付租金时预留残值的方式，使其从承租人处收回的租金小于其租赁投资额。这时，出租人要通过对租赁物残值的处理，才有可能收回其全部租赁投资。
在简单的融资租赁形式中，出租人为承租人购买租赁设备所垫付租金，可以以租金的形式全部收回。此处租金还应该包括出租人所付出的融资成本和费用成本，以及出租人应该获得的合理回报。无论预期的折旧年限内能否收回租赁物的全部投资，承租人都要向出租人支付全部租金。这时，租人实际上承担了融资租赁过程中的投资风险。而在经营性融资租赁中，出租人从承租人处收取的租金并不能完全保证其收回租赁成本和获得利润，而要通过回收并处理租赁物残值的方式，才能保让获得全额补偿。
在简...
律师解答：我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。
按照《合同法》第二百三十二条的规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
可以看出，刘某与业主的租赁合同期满之后，又继续交租并使用该商铺的，该租赁合同已自动转为不定期合同，依法律规定，业主有权随时终止租赁合同，要求刘某搬出该铺，但要给刘某必要的准备时间;刘某也有权随时终止租赁合同，但要及时通知业主。终止租赁合同后，刘某没有义务为业主再找新的承租人。至于业主扣刘某押金，是既没有合同依据，又没有法律支持的，业主应全额退还押金给刘某，否则刘某有权向法院起诉要求取回押金。
华律网温馨提示：《...债权转让案中的反诉不属抗辩范畴，债务人不可以向受让人提起反诉。下面就由债权债务法栏目为您详细介绍债权转让案中的反诉问题，谢谢您的捧场。
(一)反诉不属抗辩
其区别：反诉是指在已经发生的诉讼程序中，原诉的被告对原告提出相反的独立诉讼请求。抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利(《担保法》第20条第2款)。很显然反诉不是抗辩。具体表现在：
1二者目的不同。
a.反诉是一个独立的新诉讼请求，目的是以达到与本诉债权抵销、并吞原告的权利，使原告的权利部分或全部失控，甚至超出原告所主张的权利范围。
b.抗辩是债务人根据法定事由来对抗债权人行使请求权，使自己可以少履行或不履行义务等。但无论如何抗辩，其都不可能产生新的诉讼请求。
2二者法律关系不同。
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