房子买了学区变了怎么办?今天小编分别给大家介绍一下学区房算是商品房买卖合同内容一种吗、学区房万一变动怎么办、学区有变能否退房、学位房和教育地产有哪些区别,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 学区房万一变动怎么办
3、 学区有变能否退房
【案例】
**万科公司系北京市房山区长阳镇半岛项目的建设单位，公司在其销售中宣称“百万米教育大盘，成就无限未来”，“买长阳半岛，上北京四中”。张先生购买了**万科公司开发的长阳半岛的房屋。后来，业主得知，就读北京四中房山分校，超过六年不再享有就读的条件，广大业主开始了大规模的维权活动。
2011年12月12日**万科公司称，北京四中房山分校“一房一名额”，不存在“六年有效期”的限制，但具体的入学要求以届时相关教育部门、学校的制度、通知为准。经过一系列的维权活动，长阳半岛广大业主就读北京四中房山分校的问题，始终处于不确定状态，还要取决于其他条件，不仅没有结果反而出现了倒退。
业主张先生把**万科公司起诉到法院，要求：依法确认**万科公司关于长阳半岛项目子女可按照国家九年制义务教育制度就读该项目配建小学及北京四中...
购买学区房的注意事项
1、仔细看清“就近入学”
“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。
2、尽早落户是关键所在
在房屋买卖过程中，由于产权证办理与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理新产权证手续，而后再办理户口迁移手续。不能因户口迁入障碍，导致孩子读书计划搁浅。
3、学区房不宜购买过早
学区房存在变化。是否属于名校对口的小区，每年区教育局公布的对口信息为准，其次，还要关注面临学校搬迁的风险。
4、没有最好只有最合适
到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩...
能否退房?取决于合同如何签订。从法律上解读，学区房买家的要求能否得到支持?华律网律师认为，取决于其《房屋买卖合同》如何签订了，如果合同中明确约定房屋是学区房，且在其子女入学前学区不会调整，则购房人有权要求退房，其请求可以得到法律支持;否则，购房人的请求因没有法定和约定依据，将难以得到支持。
我国《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在此纠纷中，双方合同本已履行完毕，从维护交易稳定性角度，也不宜随意撤销，且考量合同是否显失公平等，也是以合同签订时的客观情况为准，而不应以合同履行完毕后的市场变化去评判;反之，如果所购房屋调整为更好的学区，卖房人也无权要求增加房款。
房屋买卖合同约定越详细越好
诸如此类购房...
学位房和教育地产概念截然不同。
学位房的概念并不是学校的"位置"，而是"学位"的意思。教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。
此外区别还表现在：
一、教育地产虽说有就读名额保证，却没有学位保证;
二、学位房虽然有学位保证，却也有一定的年限在其中。加上学位房一般是开发商所引进的教育资源为主，一般说来学位房不一定是教育地产，可能会对已购置住房的房源面积、购买时间和房价总等有诸多要求。
在实际的操作的过程中其实也并不是所有的学位房都有学可上。
1.学位有人数限制，正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这...
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