首次买房需要做好哪些准备工作?首次买房要注意哪些问题呢?今天小编分别给大家介绍一下首次买房需要做好哪些准备、首次买房要注意哪些问题、首次买房一定要注意哪些问题、首次买房有哪些要点一定要看清楚,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 首次买房需要做好哪些准备
2、 首次买房要注意哪些问题
一、了解现在的购房政策
要有购房资格，否则有钱也买不了房;要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成;公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。
1、购房资格
在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
2、购房落户
户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
3、公积金贷款
在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，...
前言
经过多年挥汗如雨的辛勤劳作，终于可以挥舞着一批小资金杀入茫茫的房地产市场时，相信所有的人都只有一个要求，那就是这钱要花得值。购房恐怕是许多老百姓一辈子最大的资金支出了，想着十几万甚至几十万的房子今后就归自己了，任谁能不激动，不紧张。再看着各大楼盘铺天盖地的广告宣传、时尚典雅现代的样板间、热情周到的售楼员，不晕那才叫怪。于是购房者如履薄冰，一再提醒自己要精明、精明再精明。
前期：冷静清醒的市场考察
选房是一个理性的工作，千万不要盲目。一定要了解房子的综合指标，才能下定决心去买。房交会是一个很好的机会，它可以清晰直观地把所有楼盘、房子的综合指标向消费者作一个充分的展示。有了这样的便利条件，可以帮助你作出好的选择，以免遗憾。那么买房子时要考虑的综合指标有哪些呢?
地段
它是购房者最先要...
一、切记一点：任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。
《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。如果合同上不体现的，有些售楼部会拿出政府机构的证明文件，也请验证文件真假再做购买决定。比如，许多不良开发商在推楼盘时，往往会向你推介园区周边规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区周边规划并无约束力，而且开发商推介园区周边规划往往是一纸空文，让不少购房者上当吃亏。在双方的讨价还价中，会使用种种借口，让购房者做出更大的让步。
二、安置房购买有风险
在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为但与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风...
一、预售证
首先需要看五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼处明显位置摆放。
预售许可证是一栋一栋发的，消费者不了解这一点容易被开发商钻了空子，拿别的楼栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房管局查到的。
二、老带新的优惠
一些楼盘会鼓励已购房的业主介绍新客户来买房子，从而给予一些优惠，但置业顾问不会主动讲，可以问问有没有。
三、定金和订金
如果对楼盘有意向，一般会被要求缴纳多少钱定金。这里要注意定金和订金的区别，简言之定金是不能退的。
四、开发商的口碑
上网搜搜开发商的名字，查询其以前开发过的楼盘，并且看看该开发商的信誉及口碑如何。
五、产权
看楼盘的产权是70年住宅还是40年商住，还是小产权房。...
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