买房赠送面积是真的吗?买房时被限购该怎么办呢?今天小编分别给大家介绍一下买房时”赠送“的面积靠谱吗、买房时被限购该怎么办、买房时不能忽视的购房小常识有哪些、买房时查看开发商五证二书指的是什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 买房时被限购该怎么办
今天，华律网小编就来给大家讲一讲赠送面积、楼间距、公摊这三个东西到底是个啥子鬼，看完保准你买房不吃亏，好啦，废话不多说，听小编讲房事!
不少楼盘的宣传广告有“一房变两房、两房变三房”、“送飘窗、送露台、送花园”……可是小编就疑惑了：开发商真的有这么“好”?房子哪能是说送就送哒?
这些”赠送“的面积靠谱吗?
1、无产权保证
关于赠送面积产权的问题，小编专门咨询了房管局工作人员，消息绝对可靠：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中，这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。
2、可能是违建面积
一方面，部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的;另一方面，赠送的可能是小区业主共有的面积，如...
买房时被限购该怎么办
一、选择不限购的商品房
限购一般针对的都是住宅，被限购人群购买非住宅产品是不会被限购的。
不限购的房子包括土地使用年限40年和50年两种。一般是指写字楼、厂房、仓库、商住两用房等。
还有一些特殊的房子，也不会限购。比如法拍房，这类房子是不限购的，但前提是全款支付。
三、以法人名义买房
以法人的名义买房，意味着你必须注册公司，或者以某个现有公司的名义买房。由于法人身份买房不限购，但也存在一些问题，主要有以下几点：
1、公司最好是正常经营的，刻意注册空壳公司来获得购房资格不可取。
2、公司名义买房，就意味着房子属于公司固定资产，目前公司名下的房产类固定资产是要征收房产税和土地使用税的，具体金额各地有所差异。
3、公司名下...
不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：1.层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分;3.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒-脚、台阶等;4.建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台;5.房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;6.其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。
2、购买手续不全的商品房会有什么风险
购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。
3、住宅的“全部产权”和“部分产权...
五证：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人在使用国有土地时的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位则属于非法用地，相对应其工程建筑也是违章建筑，不得领取房地产权属证件。
(3)建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。武汉市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是武汉市城市综合开...
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