买学区房注意的问题?购买学区房要特别注意哪些问题呢?今天小编分别给大家介绍一下购买学区房要避开哪些陷阱、购买学区房要特别注意哪些问题、购买学区房要注意哪些误区、购买学位房应注意什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 购买学区房要避开哪些陷阱
3、 购买学区房要注意哪些误区
4、 购买学位房应注意什么
陷阱一：文字游戏眼花缭乱
很多楼盘尽管与名校相邻，甚至是一街之隔，却未必一定是该校的学区房，购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，别被开发商的文字游戏弄得晕头转向，草率地买了房。
陷阱二：引进名校成联合办学
有的开发商打出广告“联合办学”“名校旁入住”。买了房后开发商却变了卦。原先信誓旦旦承诺引进的名校分校，与名校本部一起实行统一管理，统一教学，最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学实质只是原有的普通学校挂着名校的名头，学生却不能享受到名校的教育资源。也就是说，购房者花了大价钱，最后孩子却读的只是戴着名校帽子的普通学校。
对此，业主可以通过收集开发商的书面承诺，宣传内容等，来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为以进行维权。...
买“学区房”要特别注意的事项
1、离学校近的未必是教育地产
考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。
2、买房前一定要进行细致考察
你要买的这个学区房子在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍情况，避免买错房。
3、确定学区的范围
购买学区房时，应了解要买的房屋是否属施教区范围，很多离想要去的学校很近的小区其实并不在学区范围内，甚至同一小区有些楼属于你想要去的学校，另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围，其次才是尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。
4、一定要求原房主迁出户籍
如果购买二手房的话，前任房主的户籍...
但是有较多家长在购置学区房时极易陷入一些误区，大致总结了以下四点，提醒广大网友注意：
误区一：离学校距离近就是学区房
市场上对于学区房的界定模糊不定，有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学;但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。
误区二：学区房早买早安心
有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的。华律网地-产提醒家长，学校招生派位每年都...
一、什么是学位房?
学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。
二、购买的学位房应注意什么?
1、熟悉所在区教育的学区范围
家长们要多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动;
2、摸清各个学校对学位的特别规定
一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
3、学位占用规定要熟悉
根据有关规定，学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。也就是说，如果“两孩”的年龄差在6岁以...
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