新房的特性有哪些方面?新房的优势是什么?今天小编分别给大家介绍一下新房的特性有哪些、新房的优势都有些什么呢、新房地板开裂能否要求退房、新房购房流程包括哪些步骤,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 新房的特性有哪些
2、 新房的优势都有些什么呢
3、 新房地板开裂能否要求退房
4、 新房购房流程包括哪些步骤
优势：选择空间更大，买新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的选择空间，不象二手房“受制于人";新房设计较好，房型缺陷较少，功能更齐全。开发商一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等;部分发展商为了尽快卖房，有可能采用先进的建材(比如节能环保材料、高新科技建材)以及新颖的建筑设计。此外，还有可能大幅度让利，提供各种各样的优惠活动。
劣势：交房期不确定，无法马上入住(一般在购房后一年左右才能真正居住，要多支付一年的利息和租金);有些新楼盘周边配套设施不方便，有待进一步提高;目前有些新盘地理位置相对比较差，生活成本一般比较高，交通需要一段时间才能成熟。
二手房的特性：
优势：房源选择面广，价格弹性大，小区品质可见，房屋质量可控，同等价位地段配套更佳，可以随意选择邻居，购买装修房可省下装修费用，充分...
新房的优势都有些什么呢
一、新房子从整体规划到室内布局都能体现当今最新潮流和品味，而且设计更合理、实用。
如宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间，还有洗碗机、洗衣烘干机等，中央空调系统更是必不可少。现代家庭拥有的各种家用电器越来越多，用途越来越广泛，所以必须的电源插座和电话插头等在室内外都已安装就绪。如果买家对新房子的某些布置或室内装饰有自己的特殊要求，还可以向建造商提出，只需很低的费用，这些要求都可以满足。
二、新房子及其配套设施的安全性能更好。
据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。主要原因在于新房子内的每一层甚至每间房间都装有烟火警报器，它们都通过电路彼此相连，只要有一个被引发，它们全都会发出警报讯号。而且它们都配有备用电池，应付万一室内电路出现故障时之需。
市水岸华庭业主舒*容所购的新房，地板布满上千条乌龟壳般的裂纹。走进该小区，发现有多家业主的房屋出现类似的情况。当地质监站认为，裂纹属于建筑通病，无房屋结构质量安全隐患。
业主反映：站在新房里就发抖
舒*容(化名)和丈夫一起又从赶回水岸华庭的“新家”。舒*容当着记者的面向裂纹处倒了一瓶矿泉水，一会儿时间，地板上的水迹就不见了。“水从这条裂缝处流到楼下去了，这个房子怎么能让人放心”舒*容说，被开发商补后的地板，就像蜘蛛网一样，站在上面心就发抖。
业主周*梅(化名)也在该小区18幢2单元7楼购买了一套新房，客厅中央的地板也有两道宽约5厘米的补痕。用扫帚扫去屋内的灰尘，一条条裂纹就显现出来。“我让亲戚帮忙装修房子时，就发现屋内的裂纹比较多，一拖就拖到现在。”周*梅说，她在2013年接收新房时，就发现房屋地面不平，阳台...
第一步：自我能力评估
买房应以自己的实际收入情况为基准，量力而行。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
第二步：挑选房源
在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。
第三步：查询开发商资信
在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。
第四步：签订合同并登记备案
签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。
第五步：选择付...
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