如何防止房屋中介到期不退房屋押金呢?怎样防止开发商一房多卖?今天小编分别给大家介绍一下如何防止房屋中介到期不退房屋押金呢、如何防止开发商一房多卖有什么法律规定、如何分辨真假教育地产、如何购买联建房呢,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 如何分辨真假教育地产
4、 如何购买联建房呢
1、黑中介不退押金怎么办?
在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在北京工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要押金收据，看公章是否和公司相符。
事后如果觉得不太合适的话，需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。
如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。
2、如何防止房屋中介到期不退房屋押金?
很多人会选择租房子来过度生活的稳定期。可租房过程当中难免会有一些烦...
如何防止开发商一房多卖,有什么法律规定
一、预告登记法
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
这一规定告诉人们，当事人签订房屋买卖协议后，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。也就是说该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。
只不过要注意的是，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起未申请登记的，预告登记失效的规定，3个月内要进行产权登记，否则预告登记就失效了。
二、及时登记法
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规...
怎样分辨真假**地产
Q：我买的房子离名校近，为何不是这边的**地产?
A：就近原则，不是最近原则!
国家教育部明确规定学区划分采用就近原则，很多市民从自己的角度来看，地域范围内的学区划分，发现没有体现完全就近的原则!比如有些楼盘只离学校仅400米的距离，家门口的学校，多好啊!但是不好意思，就是不能上。因为该学校没有划分到这一区域。
Q：当初开发商承诺的学区为何现在上不了?
A：学区是政府划分，开发商说了不算!
**地产是由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应的变化，因为各地主管教育部门会根据实际情况调整学区划分。所以说是不是**地产，是政府说了算的。有些家长就是为了**地产才买的房，到后面，上不了学，开发商一句“以政府的为准”，这不是坑人吗?
“双名校”“...
如何购买联建房呢
因房管部门备案需要，买卖双方签订一份房屋买卖协议，盖上私章后，至村委和房管部门等部门办理过户手续，后经过登记公告后，颁发产权证书。
过户手续：
(1)双方当事人在房屋买卖合同签订后，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
(3)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。
联建房有什么弊端
1、一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地...
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