买特价房要注意哪些问题呢?买特价房有哪些问题是必须要问的呢?今天小编分别给大家介绍一下买特价房要注意哪些问题、买特价房有哪些问题是必须要问的、买完一手房可以退房的情况有哪些、买五证不全的房子的后果是什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 买特价房要注意哪些问题
1、注意户型是否有硬伤
一些特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
2、注意房子的产权
有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。
3、注意房子是否会烂尾
在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的...
目前大部分开发商推出特价房的目的是为了拉拢人气，而且这些特价房大都是朝向不理想、户型设计不太合理或楼层较差的房源，甚至有些房源还有一些硬伤。购买特价房应谨防以下四大陷阱：一是谨防商家提价再打折;二是房子本身是否有硬伤;三是严查开发商资质;四是考虑是否能升值。具体来说：
买特价房：哪些问题是必须要问的?
1.户型和位置。绝大部分开发商拿出的特价房源本身都略带一些缺陷，尤其是户型方面，如异形，拐角房，景观朝向不好。在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理，是否适用。另外，还要向销售人员了解清楚，特价房所处的位置，如果位置不好、楼层过高或过低，都会影响日后的居住和使用。
2.是否是滞销户型。“有的开发商会拿出滞销房源来做特价，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等，这样的房子...
买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。
以下情况购房者有权利退房：
(1)延迟交房三个月以上。
(2)开发商证照不全。这种情况合同自始无效。
(3)开发商任意改变合同约定的设计。
(4)无法获得贷款。
(5)开发商的原因导致无法办理产权证。
(6)房屋面积实际误差超过3%。
(6)开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。
(7)签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。
退房的条件包括约定条件与法定条件两种。
1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合...
购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?
1、开发商捐款跑路
有些不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
2、房屋质量没保障
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?
3、配套设施无法保证
不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
4、混淆商住房与住宅
没有...
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