购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果呢?购买新房的程序是怎么样的呢?今天小编分别给大家介绍一下购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果、购买新房的程序是怎么样的、购买新房的流程是怎样的、购买新房房屋质量有问题怎么办如何正确解决房屋质量问题,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 购买新房的程序是怎么样的
3、 购买新房的流程是怎样的
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
五证不全别买房后果很严重
1、骗取定(订)金
不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
2、房屋质量没保障
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?
3、配套设施是个景
不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
4、混淆商住房与住...
一、准备买房
1、明确需求：区域位置，面积，户型。
2、做好预算：根据手中现金数量，以及能贷多少款，确定房子总价范围。
二、选房
1、搜索、比较
上房地产网站搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素，初步筛选，并查询开发商资质。
2、实地看房
A、查看“五证两书”。
“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
B、实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。
C、看周边配套：超市、菜市场、购物中心、公交站、地铁站、公园、银...
明确目标：
买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。
新房PK二手房：
买新房还是买二手房?这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
准备资金：
首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
选择楼盘：
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类...
一、小心这些常见的房屋质量问题
商品房质量问题包括三大类：房屋主体结构质量和严重影响正常居住使用房屋质量问题以及普通房屋质量问题。我国法律规定：
(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
(二)因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
(三)交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、如何正确解决房屋质量问题
(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验...
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