房屋两证不一致时怎样过户给别人?房屋漏水满足房屋维修基金提取条件吗?今天小编分别给大家介绍一下房屋两证不一致时怎样过户、房屋漏水满足房屋维修基金提取条件、房屋买卖不破租赁是什么意思、房屋买卖打官司的流程有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 房屋两证不一致时怎样过户
案情：
李-先生在办理房屋过户手续时，发现房屋的国土证和产权证“打架”，“国土证说房子是门面，而产权证登记的是住宅”。因为两证“说法”不统一，最后导致买房后两个月都没能办理过户手续。据了解，原因可能是原房主为少缴税，将门面登记成了住宅。
房屋两证不一致过不了户
李-先生购买的房屋分上下两层，一直租给一家网络公司做基站，4个月前，他和朋友唐女士谈妥价格后购买了此房屋。
2个月前，李-先生缴纳了定金，并跑到房屋交易所，准备办理过户手续。这时，李-先生才发现自己购买的房屋有点问题，“国土证上写的是门面，而产权又是按照住宅登记的”。到底是门面，还是住宅这让李-先生感到纳闷，也因此一直没法办理过户手续。
随后，李-先生去区国土局和房管局咨询，得知必须去区规划局查看房屋的原始资料。接着，李-先生跑...
房屋是大家日常生活当中离不开的东西之一，有一个好的居住环境大家才能够在很多时候有满满的一些动力去学习和工作。大家知道房屋漏水可以领取房屋维修基金吗？今天华律网小编就给大家详细介绍下。
房屋漏水满足房屋维修基金提取条件
不满足
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的，如果您的问题只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋维修费是包含在物业费里的，物业让业主摊钱是不对的，除非合同里做了特别约定。
专项维修资金简介
专项维修资金属于业主所有，其筹集和使用必须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可进行，物业单位不得擅自处...
有的房屋租赁合同可能签了很长的期限，但是房东在租赁期间，可能想要把房屋进行转让，这时为了保护承租人的合法利益，就规定了买卖不破租赁原则。那么，房屋买卖不破租赁是什么意思呢?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
1.买卖不破除租赁原则。《中华人民共和国合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础，买卖不破租赁原则是指在房屋租赁期间内，出租人将房屋出卖的，承租人对于该房的使用权不因买卖而受到影响，在租赁期限内租赁合同对于新的房屋买受人仍然有效。该原则适用的条件包括:a.须有房屋租赁合同;b.须房屋已交付承租人使用;c.巳须房屋被买卖;d.须该族里面合同没有到期。它的效力是买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房租赁权的限制，在租赁期限内...
在房屋买卖的过程中可能会遇到一些风险，比较严重的甚至会因为风险而导致自己有损失，在这种情况下大多数人都会通过法律来进行维权，去打官司。那么，房屋买卖打官司的流程有哪些?华律网有更多知识，欢迎浏览。
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，...
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