房地产企业会计的任务和职能有哪些内容?房地产企业会计核算方法有哪些类型?今天小编分别给大家介绍一下房地产企业会计的任务和职能有哪些、房地产企业会计核算方法有哪些、房地产企业会计核算流程有哪些、房地产企业开发产品预计利润是否可以抵减亏损,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
房地产企业会计的任务和职能
(一)房地产企业会计的任务
会计的任务，是根据会计核算的客观要求而确定的，它受会计对象的制约。所以，房地产企业会计的任务、就是对房地产企业会计对象进行核算和监督索要达到的目的和要求。具体来说、房地产会计的任务有以下几个方面。
提供真实、准确、可靠的会计信息
我国实行的是社会主义市场经济、房地产企业必须根据自身的开发能力和市场的需求，充分利用生产潜力，合理安排房地产开发任务。为了不断地改善企业经营管理，增强企业市场竞争能力，一方面要接受国家产业政策的要求：另一方面要接受投资者的监督，使投资者关爱企业，为企业开发提供所需要的资金。这就要求企业必须做好会计工作，及时提供会计信息，真实地反映企业的财务状况和开发经营成果，以满足国家宏观经济管理的会计信息要求，以及企业投资者在的投...
设置账户
设置账户是根据会计要素的具体内容进行分类，反映和监督的一种专门的方法。账户是根据会计科目设置的，反映会计基本要素增减变动的记账实体。房地产企业按照会计要素分类，一般设置资产类账户、负债类账户、所有者权益账户、成本账户和损益类账户;按总体结构要素分类，分为总分类账户、二级科目和明细分类科目等。
复式记账
复式记账是指对房地产企业发生的每一笔业务，同时在两个或者两个以上互相联系的账户中登记的一种专门方法。复式记账要求在多个账户记账登记时、要保证记账的互相准确性，这样才能全面地反映其经济业务，多角度地分析和检查其记账的准确性。
填制和审核凭证
会计凭证是记录其经济业务的书面凭证，是登记账簿，编制会计报表的依据。填制和审核凭证是记录和审核每一笔经济业务内容的正确性，明确各自的经济责任...
一、会计制度的适用
我国现行企业会计制度，除《农民专业合作社财务会计制度》外，共分《小企业会计制度》、《企业会计制度》、新准则和行业会计制度等四个会计制度体系，其中涉及房地产开发企业的：
1.《小企业会计制度》。所谓小企业，就房地产开发行业而言，是指根据国务院国资厅评价函[2003]327号文件的规定，不能同时满足从业人员数100人以上、年销售额1000万元以上两个条件的房地产开发企业。按照财政部和国家税务总局的规定，自2005年1月1日起，凡符合上述标准的包括房地产开发企业在内的各类小企业，除已按规定要求或规定程序执行《企业会计制度》或新准则的企业外，都应执行《小企业会计制度》，不得再执行《房地产开发企业会计制度》。
2.《企业会计制度》。按照财政部的规定，《企业会计制度》于2001年起先后在股份有限公司和...
我是一家查账征收的房地产开发企业，我公司企业所得税采用按照季度的实际利润预缴方式预缴。公司2009年度一季度的会计利润为-138万元;应弥补未弥补的以前年度亏损为40万元;2009一季度未完工开发产品的预售收入为1800万元，按照10%的计税毛利率，预计利润为180万元。那么我公司2009年一季度应当如何预缴企业所得税?
解答:
企业所得税理论上以年度所得为计税依据，但为了达到企业所得税款均衡入库的目的，企业所得税法规定，企业所得税实行按年计算，分月或分季预缴，年终汇算清缴，多退少补。新企业所得税法规定，企业应当按照月度或季度的实际利润额预缴企业所得税。对预收销货款取得的收入，不论是会计制度，还是企业所得税法，均不确认收入的实现，相应地也不确认其所得。但由于房地产开发企业对未完工开发产品实行预售方式，其额度很大，如果按照...
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