宅基地的变更登记需要遵守什么规定呢?宅基地的补偿款哪些是合法的呢?今天小编分别给大家介绍一下宅基地的变更登记需要遵守什么规定、宅基地的补偿款哪些是合法的、宅基地的法律知识有哪些、宅基地的继承法律是如何规定的,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 宅基地的法律知识有哪些
宅基地的变更登记也是不动产权益登记的一项重要内容。那么，宅基地的变更登记需要遵守什么规定?接下来由华律网的小编为大家整理一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
宅基地的变更登记需要遵守什么规定
宅基地变更登记：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权分为登记与未登记两种情况。已经登记的，还可能发生变更登记或者注销登记。请注意，宅基地使用权并非“设立登记”产生。“村里”分给你一块宅基地，即使没有登记，你也有宅基地使用权。宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地：权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及...
宅基地是农村居民用于建筑住房的土地，当遇到拆迁征地时是有补偿的，那么究竟哪些宅基地的补偿款是合法的呢?接下来华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
宅基地的补偿款哪些是合法的
1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿；
2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等；
3、附属物补偿，包括禽舍、水井、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等；
4、搬家费；
5、临时安置补助费；
6、搬迁奖；
7、院内土地补偿；
8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。
法律依据
根据我国《土地管理法》第四十七条的规定，“征收土地...
1、什么是农民的宅基地?宅基地的土地性质是什么?
答：农民宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。《宪法》第十条第二款和《土地管理法》第八条第二款对宅基地的性质做了一致的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体享有对宅基地的所有权。村民只具有使用权，而没有所有权。
2、如何申请宅基地?
答：基本步骤为：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
除了拆迁补偿之外，另一个很受关注的话题是宅基地的继承。在城市里，房改房(国有土地和国有土地使用权)的问题已经解决了，职工取得房改房一定年限后，可以到市场交易也可以继承，只要在交易的时候补交一定的土地使用费就可以。
但是在农村，房子的问题还没有得到解决。
关于宅基地的继承，法律规定：
1、农村的宅基地属于农村集体经济所有，只能在集体中交易。
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出售、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。
3、农村宅基地的使用权的取得是无偿的，具有农民福利的性质。
4、村民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用，没有时间限制(对本集体经济组织成员且符合申请宅基地的继承人而言)5、公民依法享有财产继承权，公民的遗产包括房屋。
农村宅基地继承有以下...
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