购买小产权房有什么后果呢怎么办?购买小产权房有什么样的风险呢知乎?今天小编分别给大家介绍一下购买小产权房有什么后果呢、购买小产权房有什么样的风险呢、购买学区房的风险有哪些、购买与父母同租的公房算继承吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 购买小产权房有什么后果呢
3、 购买学区房的风险有哪些
关于小产权房是否合法的问题，实践中一直都存在争议，有的人认为是合法的，而有的人则认为是不合法的。那么对于小产权房来讲，究竟是怎样的呢?华律网小编将在下文中为您详细分析。
一、什么是小产权房?小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。
房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。而小产权，则由乡镇府或村委会盖章证明其权属，只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权。总的来说，小产权房不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。
二、小产权房合法吗?
(一)国家对小产权房出台的相...
小产权房是一种什么房子?为什么生活中还是有很多人购买?小产权房属于交易不合法交易范畴，购买小产权房会承担一定的风险，这也是不买小产权房的理由。那么购房小产权房有哪些风险?2016年小产权房有什么新的政策?
第一，缺少“五证”。“五证”是购房者获得房产证的必要条件。小产权房是没有产权的，不受法律保护。
第二，拆迁难补偿。小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑，如果与国家规划冲突，可能被拆除，业主也难以得到拆迁安置。
第三，质量难以保证。再房屋建设过程中，质量没人监督，建筑过程中会偷工减料，存在安全隐患，入住之后物业管理也容易出现问题。
第四，配套不完善。部分房子没有天然气、暖气等配套设施。一旦出现纠纷，可能会断水断电。
第五，遗赠麻烦。由于缺乏产权，在遗产继承时会有很多问题。
与学校有关的风险
一般公认的学区房的概念是，在幼儿园升小学，小学升初中时在学校所规划的吸收孩子入学的学区内的房产就叫学区房。
学区房的政策风险
最大的一个政策风险就是户口迁入年限和取得房产证年限的变动，有人总结了一句话叫“五年一大变，三年一中变，一年一小变”，意思就是学校的主管部门经常会根据不同的情况，改变年限。比如，在购房时规定落户一年就能就近入学，而等你快入学时又可能变成了两年。还有另一种情况，买房时在学校规划地段内，准备入学时有可能被划出地段。
学校本身发生变化的风险
学校自身的教育资源配置出现问题，导致教学质量下降，该学校片区内的房价出现明显下降。另一种情况则恰恰相反，一直以来一所教学质量不高的学校，因为自身的变革一跃成为一所重点学校。
确认招生范围注意门牌号
以前的职工多只有单位公房的使用权无所有权，改革后不少职工决定购买自己租了多年的公房。而由于资金问题，不少购买资金是由其子女承担的。那么，购买与父母同租的公房算继承吗？今天，华律网小编为你整理了以下内容，以供你参考。【网友咨询】。
十多年前，父母单位公房改革，职工可购买自己的住房。折算他们老两口工龄后，需付4.3万元房款。父母钱不够，最后由我出钱买下此房，但房本是父亲名字。目前，父母均已去世，在房本过户时需要其他5个兄弟姐妹签字同意放弃继承这套房产，但他们称此房虽然由我支付了4.3万元，但房本是父亲的名字，他们希望按市场价减去4.3万元购房款后由几个儿女均分。
请问：这套公房由我出钱购买，能独自继承吗？【律师回答】
律师解答：子女为父母出资购买房改房，产权登记在父母一方名下，父母去世后，该子女不能单独继承为父母...
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