公积金与商业贷款的相关内容有哪些?公司按揭购办公楼,贷款利息能否可资本化抵消?今天小编分别给大家介绍一下公积金与商业贷款的相关内容、公司按揭购办公楼贷款利息能否可资本化、公司的信用担保机构准备金可否税前扣除、公司的一般账户与基本账户有什么区别,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
随着房改的深入和住房贷款制度的推广，购房贷款越来越成为人们的热门话题，有许多购房人打电话咨询个人住房担保委托贷款(即住房贷款，简称委贷)与个人住房担保贷款(即银行商业贷款，简称商贷)的区别，以及哪种个人住房贷款更适合自己。
委贷利息负担上
有绝对优势
住房公积金贷款属于政策性贷款，能够确保无论现在还是将来利率都会比银行商业贷款利率低;另外住房公积金贷款和银行商业贷款之间的利差不是固定不变的，目前相差1个百分点左右，1997年、1998年两种贷款利差曾经差到2个多百分点。所以从利息上讲，住房公积金贷款是有绝对优势的。例如：假设借款人年龄40岁，房屋总价60万元，借款30万元，贷款10年。采用“抵押加连带责任保证”担保，即有保证单位的情况下，公积金贷款与银行商业贷款所涉及的费用比较如下表。
从下表的比...
网友提问：
我公司按揭购办公楼，还贷期8年，请问贷款利息是否可资本化?
律师解答：
《企业会计准则第4号——固定资产》(下称“固定资产准则”)规定，“外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。”“购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》(下称”借款费用准则“)应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。”但我们根据常识可以判断，按揭买房不同于一般的延期付款，其实质是购买方向银行借款买房。具体操作程序是卖方与银行约定，由银行向买房人提供贷款，但所发放的贷款直接...
【网友问题】
我公司是一家标准的中小企业信用担保机构，请问，我公司的信用担保机构准备金可否税前扣除?
【律师解答】
财政部、国家税务总局《关于中小企业信用担保机构有关准备金税前扣除问题的通知》(财税〔2009〕62号)规定，中小企业信用担保机构税前扣除对照以下标准实行：
1.中小企业信用担保机构可按照不超过当年年末担保责任余额1%的比例计提担保赔偿准备，允许在企业所得税税前扣除;
2.中小企业信用担保机构可按照不超过当年担保费收入50%的比例计提未到期责任准备，允许在企业所得税税前扣除，同时将上年度计提的未到期责任准备余额转为当期收入;
3.中小企业信用担保机构实际发生的代偿损失，应依次冲减已在税前扣除的担保赔偿准备和在税后利润中提取的一般风险准备，不足冲减部分据实在企业所...
公司的一般账户与基本账户有什么区别
根据人民币银行结算帐户管理办法的规定：
存款人以单位名称开立的银行结算账户为单位银行结算账户。单位银行结算账户按用途分为基本存款账户、一般存款账户、专用存款账户、临时存款账户。
1.基本存款账户是存款人因办理日常转账结算和现金收付需要开立的银行结算账户。
2.一般存款账户是存款人因借款或其它结算需要，在基本存款账户开户银行以外的银行营业机构开立的银行结算账户。
3.专用存款账户是存款人按照法律、行政法规和规章，对其特定用途资金进行专项管理和使用而开立的银行结算账户
4.临时存款账户是存款人因临时需要并在规定期限内使用而开立的银行结算账户。
同时，还规定：
1.单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。...
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