从严征管房地产业税收的管理办法规定?缴纳住房公积金对职工个人有什么好处?今天小编分别给大家介绍一下从严征管房地产业税收的管理办法、从职工个人的角度建立住房公积金有哪些好处、从租计征的房产税应计入哪个科目、从租计征房产税的会计如何处理,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
为促进广西房地产行业健康发展，广西地税局根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等文件的精神，于近日下发《关于进一步加强房地产业税收征管工作的通知》，下面就由华律网小编详细介绍。
在企业所得税征收方面，《通知》规定：对从事房地产开发经营业务的企业一律按月预征企业所得税;各级地税机关要结合本地的实际情况，及时调整房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率，并按规定的计税毛利率计算应纳税所得额，单独申报预缴企业所得税;房地产开发经营业务企业发生的成本、费用支出未取得合法票据的，不得计入计税成本或在企业所得税税前扣除。
另外，在房地产开发经营业务企业有《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定的情形之一的，应按照《国家税务总局关于印发〈企业所得税核定征收办法(试行)〉的通知》的规定，依法核定征收企业所得税。其...
建立住房公积金制度，是城镇住房公积金制度改革的重要内容和中心环节。住房公积金是一种强制实行、定向使用的个人住房基金。对单位及职工个人都具有强制力。
从职工个人的角度，建立住房公积金有如下好处：
第一，在您工作年限内，住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存，您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金账户内，计算利息，且连本带息全归您个人所有;
第二，每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄，您只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用;
第三，您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取账户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力;
第四，当您退休时，您个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本...
对于从租计征的房产税，在会计处理时应该计入“管理费用”科目还是“营业税金及附加”科目?接下来本文将进行细致的讲解。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
现行税法中的规定
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定，我国现行房产税的计税方法分为从价计征和从租计征。对于出租的房产，以房产租金收入作为房产税的计税依据。此处的出租是指经营租赁，而不包括融资租赁。根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第三条规定，对于融资租赁的房产，应当由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税;如果合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
会计准则中的规定
“管理费用”科目用于核算企业为...
从租计征房产税如何做会计处理?对于从租计征的房产税，在会计处理时应该计入“管理费用”科目还是“营业税金及附加”科目?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
从租计征房产税如何记账的呢？
1、计提时
借：管理费用-税金
贷：应交税金--房产税
2.缴纳时
借：应交税金--房产税
贷：银行存款（库存现金等）
房产税应纳税额的计算
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据：
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