哪些常见的买房误区会给买房造成困扰呢?哪些情况房子买了也能退房?今天给各位分享哪些常见的买房误区会给买房造成困扰的知识，其中也会对哪些情况房子买了也能退、期房不能按时交房怎么办、企业申请办理商品房预售登记要提交哪些文件进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 哪些情况房子买了也能退
3、 期房不能按时交房怎么办
买房误区
一、一步到位
很多人都想买房要一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化，到时候想要再换新房也未可知。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有人。
二、房产证写子女名
有些父母为了避免日后过户要缴纳种种税费，因此直接将房子写在孩子的名下，认为反正房子早晚都要给子女，以后再改太麻烦。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：
1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付二成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房增加了难度。
2、如果开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时可能...
买房后发现房价比同等条件的房价贵很多,买房人不可以后悔。
以下六种情况房子买了也能退：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问...
期房不能按时交房怎么办
双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。“当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。
房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定：开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者；如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期的长短视具体情况而定。
按照国家相关法律，如宽限期满后，开发商仍不能交房，那么，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金，“违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。
买期房有什么风险<...
企业申请办理商品房预售登记要提交哪些文件
根据《商品房预售办法》的规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应提交下列证件及资料：
1、国有土地使用证；
2、建设工程规划许可证及配套规划总平图；
3、建筑工程施工许可证、施工合同；投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；施工进度的说明。
4、建设用地规划许可证、建设项目立项批准文件；
5、房产测绘成果报告(预测)；
6、商品房预售方案(内容包括预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、销售计划、开盘时间、每套房屋销售价格、交付使用后的物业管理方案等)；
7、房地产开发企业《营业执照》和资质等级证书；
8、已完工的部分工程质量检验合格证明，工程形象进度图片(每幢房屋1-2张)；
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