疫情期间租赁合同履行 承租方不交房租?疫情防控期间要求房东免租有法律依据吗?今天给各位分享疫情防控期间房屋暂时无法使用的承租人能否要求延长租期的知识，其中也会对疫情防控期间要求房东免租有法律依据吗、疫情可以提前退租吗、疫情期间北京租房政策有哪些进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
本文目录一览：
1、 疫情防控期间房屋暂时无法使用的承租人能否要求延长租期
2、 疫情防控期间要求房东免租有法律依据吗
3、 疫情可以提前退租吗
4、 疫情期间北京租房政策有哪些
一、疫情防控期间房屋暂时无法使用的承租人能否要求延长租期
承租人租赁房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法正常使用房屋，虽租赁合同目的无法实现，但因系不可归责于承租人、出租人的原因所致，双方可以协商解决。若协商无法解决的，双方可视具体情况适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不应予以支持。法律依据：（1）《中华人民共和国合同法》第五条：公平原则当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。（2）《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。华律网温馨提示：《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题#点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询华律网律师#...
二、疫情防控期间要求房东免租有法律依据吗
有法律依据。（一）不可抗力根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，根据《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。因此，不可抗力的法律后果是直接免责，并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。（二）公平原则或情势变更根据《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，情势变更原则即合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此，情势变更的法律后果是基于公平原则变...
三、疫情可以提前退租吗
房屋租赁合同，一般在疫情发生前签订。疫情的影响是暂时的，合同以后还可以履行，这种情况应不构成不可抗力。但是可以主张情势变更和公平原则，适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果。法律依据：（1）《中华人民共和国民法总则》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。（2）《中华人民共和国民法总则》第六条：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。（3）《中华人民共和国合同法》第五条：公平原则当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。华律网温馨提示：《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题#点击这儿...
四、疫情期间北京租房政策有哪些
疫情期间北京租房政策有哪些
疫情期间北京的房租减免政策规定于《北京市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》中，具体内容如下：
1.停征部分行政事业性收费。疫情期间，对受影响较大的中小微企业停征特种设备检验费、污水处理费、占道费。(责任单位：市财政局、市发展改革委、市市场监管局、市水务局、市交通委、各区政府)
2.减免中小微企业房租。中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租;承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免。对承租其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决。对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的企业，由市区政府给予一定资金补贴。对在疫情期间为承租...
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