租客租房漏水楼下谁承担责任?买房协议定金和订金有什么不同?今天给各位分享租客租房子楼下漏水谁负责的知识，其中也会对定金和订金有什么不同、没交房可以不办按揭吗、如何要求退还购房意向金进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 租客租房子楼下漏水谁负责
2、 定金和订金有什么不同
3、 没交房可以不办按揭吗
4、 如何要求退还购房意向金
租客租房子楼下漏水谁负责
承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。
《民法典》
第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
租赁合同到期后，是不是自动续约
现阶段，我国没有租赁合同到期后，自动续租的法律规定：
租房合同实际也是租赁合同的一种，也是现今最常...
我们先来看看定金和订金的区别是什么?
“定金”和“订金”虽然只有一字之差，但其法律意义与法律后果却大相径庭，甚至有人根本不知道“定金”和“订金”这两个读音完全一样的词语存在着分别，事实上，人们在现实生活中对于定金、订金、履约保证金、押金等混用、错用的案例比比皆是。
先说定金。
定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金，这就是“定金罚则”的基本精神。
再说订金。
订金并非专门的法律概念，没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不...
没交房可以不办按揭吗
开发商预售房屋符合法律规定，并且购房者签订了预售合同的，房屋没有交付也要办理按揭手续，如果开发商逾期交房的，购房者可以要求赔偿损失。
《城市商品房预售管理办法》
第五条
商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人...
如何要求退还购房意向金
一般在中介买房，肯定会签署一份三方居间协议，在三方居间协议中会先签字，此时房东还没签字，你所付的钱就是意向金，若房东同意你的条件，签署了三方居间协议，则此时你的意向金就会转为购房定金。
所以，如果现在房东还没同意条件且签收该钱款，则该钱款目前的性质还是意向金，你完全可以取回该意向金，如果中介不退还，你可以要求退还，并书面告知鉴于目前还没签收，你收回购买的邀约，要求中介退还意向金。
若中介告知出让人已经签收，为了防止中介作假，假冒房东签字侵吞你的意向金，你必须面见真实的房东确认该事项的真实性，如果真的是房东签收，则该钱款转为定金，你不购买则该定金是要被没收的。
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