买二手房什么是组合贷款啊?买二手房什么条件可以贷款?今天给各位分享买二手房什么是组合贷款的知识，其中也会对买二手房什么条件可以贷款、买二手房什么条件可以组合贷款、买二手房什么样的房子不能贷款进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 买二手房什么是组合贷款
2、 买二手房什么条件可以贷款
在购买二手房的时候，如果有住房公积金的，可以选择住房公积金和商业贷款共同办理贷款的组合贷款形式，那么这个组合贷款到底是什么意思呢？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，华律网小编整理了以下的相关内容。
一、买二手房什么是组合贷款
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
二、申请二手房组合贷款的条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同和协议;
...各地区二手房贷款收紧成了必然的趋势，一些想要申请二手房贷款的居民，需要满足更加严格的条件才能顺利申请到银行贷款，那么买二手房需要满足什么具体的条件才能申请贷款?对此，华律网小编整理出以下的法律知识，一起来看看吧:
一、买二手房什么条件可以贷款
1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态
2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款
3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录
...我们知道现在人们买房一般都是贷款的方式来实现了，很多时候买房也是很麻烦的，因为有很多的事务需要处理，那么买二手房申请组合贷款需要符合什么条件?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
一、买二手房什么条件可以组合贷款
首先，我们要明白个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。具体来说，如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫组合贷款。而组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。
组合贷是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的...
目前多个城市的二手房的价格都非常高，而且现在二手房很多地区还出现了限制政策，所以对于二手房交易的时候房屋的性质有很多的要求，下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，华律网小编已经整理了以下的相关内容。
一、买二手房什么样的房子不能贷款
首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
其次，违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
还有，违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
二、申贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及...
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