开发商宣传绿化与实际不符?商品房广告失实,谁来承担法律责任呢?今天给各位分享商品房广告与实际不符 绿化差20%开发商赔8万的知识，其中也会对商品房广告失实，谁来承担法律责任？、商品房广告及其责任主体、商品房广告和宣传资料的法律性质进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 商品房广告及其责任主体
开发商销售广告注明小区绿化面积与实际不符，被业主告上法院。昨悉，法院判开发商赔偿购房人8万余元。
据了解，汉口一开发商在销售广告上注明“拥有近2万平方米外围绿化带和近1.5万平方米的中心花园，高达近60%的整体绿化率”。200
4年8月购买该房前，刘某了解到，开发商参与发起“百家房地产开发企业承诺销售放心房联合宣言”中写明，“保证广告宣传内容与实际一致，经有关部门认定属于虚假广告的，退款退息或按已付购房款的5%赔偿。”刘某后发现小区绿化率没有达到60%，将开发商告上法院。
据法院查明，该小区的绿化面积为1.57万平方米，代征绿化用地1.57万平方米，产...
房地产市场日渐升温，各种宣传楼盘的户外广告、宣传画册、电视报纸广告铺天盖地、夺人眼球。广大的购房者对楼盘的了解也多是从广告开始，有相当部分的市民根据楼盘广告所宣传的各种条件而决定是否购买该楼盘。但从网上的调查可看到，有相当一部分市民认为楼盘的广告有失实之处，一般表现为夸大楼盘所拥有的各种优势。近段时间，有些购房者与开发商因广告问题产生了各种纠纷，有的甚至对簿公堂。那么，如果楼盘广告失实责任人是否要承担法律责任?具体由谁来承担责任呢?记者为此采访了中山市万里海天律师事务所的郑律师。
据郑律师介绍，一切广告的内容必须要真实，广告的任何方面都要与实际情况相符合，否则就要承担法律责任...
商品房广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其它房地产项目介绍的广告。商品房广告的责任主体包括广告主、广告经营者和广告发布者。广告主是商品房开发企业或房地产中介服务机构;广告经营者是指受托提供广告设计、制作、代理服务的经济组织;广告发布者则是指为广告主或广告主委托的广告经营者发布广告的机构或个人。
...在开发商的所发布的售楼广告中，其所出售的商品房往往是小河流水、绿草荫荫，环境优美。购房者被开发商所描绘的美好图景所吸引，倾其所有抢购“田园房产、美丽家园”，但交房时才发现绿地变成了钢筋混凝土的建筑，人工湖没有了，休闲广场不见了。购房者的美好憧憬成为了泡影，找开发商讨要说法，开发商往往解释广告宣传的情况没有通过规划局的审批。而实际情况通常是该项目根本就没有湖泊广场的规划设计，所谓的广告只不过是“美丽的谎言”。
所以，购房者不要轻信开发商的广告宣传，一定要对宣传中的内容多做调查，然后再作出购房的决定，避免梦想成空。
律师提示：按照《合同法》，一般情况下，广告为邀约邀请...
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