建设用地的分类和特点有哪些方面?农村建房纠纷协议合同?今天给各位分享建设用地的分类和特点有哪些的知识，其中也会对建房协议之性质与效力——一起农村建房纠纷的分析、国有建设用地使用年限多少年、国有建设用地划拨后能否进行买卖进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。
中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”;存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。
存量土地实际被现有土地使用者控制。
二、用地特点
(1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。
(2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。
(3)...
村民甲与村委会达成协议：村民甲在其宅基地上所建房屋需与他人保持齐平，如果超过他人房屋1厘米，则罚款100元：如果超过5厘米，则应拆除之，并且费用由甲负担。事后，村民甲所建房屋高出他人房屋40厘米。此时，当事人间之法律关系如何?在该纠纷中，当事人之间是平等的民事主体，相互之间并不存在欺诈、胁迫等情事。此时，建房协议完全出于自愿，只要不存在违反法律的强行性规定和禁止性规定，则按照民法典的精神，应当尽量维持合同的效力，以保证合同的完满实现，达成当事人订立合同的目标。
这里，村民甲是否已经成功申请该宅基地是否会影响合同的效力，值得探讨。
一、如果甲已经取得该宅基地的使用权...
国有建设用地使用年限是多少年
国有建设用地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地，每类土地的使用年限都不相同，具体为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用...
国有建设用地划拨后能否进行买卖
划拨的土地是无偿的，如果要转让土地使用权的，需要缴纳一定金额的土地出让金。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定：“中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。”、第24条规定：“地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。”
划拨土地使用...
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