航拍图怎么知道房子高度?预售许可证没办好的房子能买吗?今天给各位分享以航拍图认定房屋面积有没有法律依据的知识，其中也会对预售许可证没办好的房子能买吗、在签订补充协议的时候应该注意哪些问题、在西安买房需要注意哪些事项进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
以航拍图认定房屋面积有没有法律依据
否定的。小编在这里明确告诉大家，以航拍图认定房屋是否是合法建筑没有任何的法律依据。所谓“违法建筑”是指违反了《城乡规划法》《土地管理法》等法律法规，没有取得建设工程规划许可证等而修建的建筑。
因此，要看房屋是不是违建，首先要看建房子的时候有没有获得相应的审批，即有没有获得土地使用权及获得规划许可。这里小编要提示大家，没有获得规划许可并不必然就是违建。2008年《城乡规划法》出台后，才明确了乡村建房也要取得规划许可，此前是否要获得规划许可要分清楚，城市规划区内的乡村，建房自1884年起应当要获得规划许可，非城市规划区内的乡村则在2008年之前没有这个要求。
强制拆除违法建筑程序
1、公告程序：下达《限期拆...
预售许可证没办好的房子不能买。
办理商品房预售许可证需要哪些材料：
《商品房预售许可证》又称《房屋预售许可证》,是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
《房屋预售许可证》-所需资料:
1.商品房预售许可申请表--主管部门制式表
2.营业执照--需要原件
3.房地产开发企业资质证书--需要原件
4.工程规划许可证--需要原件
5.土地使用权证书--需要原件...
在签订补充协议的时候应该注意哪些问题呢?
第一、明确按揭贷款办不下来的话，双方的责任。
现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
第二、明确房屋所有权证办理的时间。
因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
第三、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
第四、明确关于公摊建筑面积。
现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常...
买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。
一、新房PK二手房
买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
二、选择楼盘
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
三、划定面积
高楼层就是好楼层?NO!楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，...
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