商品房有瑕疵可以拒绝交房吗?交房质量保证书范本?今天给各位分享购房者能否拒收质量有瑕疵的商品房的知识，其中也会对黄维青律师谈房屋交付文件《住宅质量保证书》、婚后父母出资买房只赠予子女可以吗、婚后给父母买房贷款是夫妻共同债务吗进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
为此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十三条明确规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”以下，针对购房者当如何维权，围绕该条文的理解稍加分析。
一、商品房交付的瑕疵认定
买受人与出卖人签订的房屋买卖合同一般应包含有房屋质量条款。合同成立生效后，买受人有权利取得符合合同规定质量的房屋，出卖人也应保证交付的房屋符合合同中约定的质量要求。根据《解释》的相关规定，可以将房屋的质量问题分为...
黄*青律师谈房屋交付文件《住宅质量保证书》
一、概念
住宅质量保证书是商品房买卖环节中确保商品房质量和售后服务水平的重要文件。住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
建设部于1998年5月20日发布《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这个文件共计十五条，规定了《住宅质量保证书》的性质、内容、保修期以及《住宅质量保证书》的交付和发放等规定。
国务院在一九九八年七月二十日发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅...
婚后父母出资买房只赠予子女可以吗
可以，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对...
婚后给父母买房贷款是夫妻共同债务吗
婚后给父母购买房屋而贷款的，如果男女双方追认共同意思表示所负的债务，可以认定为夫妻共同债务。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表...
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