卖房违约能让其继续履行合同吗?没按期交房要赔违约金吗合法吗?今天给各位分享卖房违约能让其继续履行合同吗的知识，其中也会对没按期交房要赔违约金吗、没有预期违约能直接构成根本违约吗、门面押金不退,还要给违约金吗进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 没按期交房要赔违约金吗
卖房违约能让其继续履行合同吗
依据我国相关法律的规定，卖房违约的是属于合同违约的情形，而合同违约责任承担的方式之一就是继续履行合同，所以购房者可以要求卖方继续履行合同。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋买卖合同违约怎么起诉
(一)收集现有证据
现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。
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没按期交房要赔违约金吗
依据我国相关法律的规定，开发商没有按期交付房屋的，购买者是可以要求开发商支付违约金，经三个月催告仍然不执行的，购房者可以要求解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
没有预期违约能直接构成根本违约吗
预期违约是指在合同履行期到来之前的违约，而根本违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，所以没有预期违约也能直接构成根本违约的。
《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
预期违约与实际违约的区别
1、违约时间不同
实际违约发生在合同履行期已经届满后，预期违约发生在合同履行期到来之前。
2、提起违约责任的时间不同
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门面押金不退,还要给违约金吗
依据我国相关法律的规定，押金是具有定金性质的，而定金和违约金是不能同时主张的，所以门店的押金不退还的，不能再主张违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
以上知识就...
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