一、夫妻双方离婚房贷还没有还清怎么办
离婚时房贷没还清，先看房子性质。要是共同财产，双方先商量房子归谁、房贷咋还。协商不下，法院通常把房判给产权登记方，没还的贷款算这人的个人债务，得给对方相应补偿，数额参考房屋增值等因素。
要是一方婚前买的房，婚后一起还贷，房子归婚前买房的人，共同还贷及增值部分，产权方要补偿对方。处理房贷和房屋权益，得综合多方面因素。
二、夫妻离婚房贷未还清房产归属法律咋定
夫妻离婚时房贷未还清，房产归属的判定如下：
若房产为一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会将房产判给一方，获得房产的一方需继续偿还剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。
三、夫妻离婚房贷未还清产权归属如何判定
夫妻离婚时房贷未还清，产权归属判定如下：
若房产为一方婚前以个人财产支付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在哪方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时先协商处理，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房贷，也作为共同债务，双方共同承担。
当探讨夫妻双方离婚房贷还没有还清怎么办时，除了要处理房贷问题，与之紧密相关的还有房产增值部分的分配。如果在婚姻存续期间房产有增值，那么增值部分通常也需要进行合理分割。一般来说，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。另外，若一方获得房产并继续偿还房贷，而另一方有出资情况，在离婚时该出资部分也应得到相应补偿。你是否正面临这样复杂的离婚财产分割状况呢？如果对于房贷偿还、房产增值分配等问题仍存有疑惑，别让难题困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。
