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一、共有房屋共有人不同意卖房该怎么办
若共有房屋的共有人不同意卖房，一般情况下不能擅自出售该房屋。根据法律规定，处分共有不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
如果部分共有人不同意卖房，其他共有人若想出售房屋，可通过协商达成一致，或者向法院提起诉讼，请求法院判决出售房屋。在诉讼过程中，法院会根据具体情况判断是否支持出售房屋的请求。如果确实无法达成一致，房屋将不能被出售。
二、共有房屋部分共有人不同意卖房法律上咋处理
根据法律规定，按份共有人处分共有房屋，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。若占比达三分之二以上的按份共有人同意卖房，可进行处分，不同意的共有人无阻止权利，但有权就转让份额获得合理价款。
而共同共有人处分共有房屋，需全体共同共有人一致同意。部分共有人不同意，通常无法卖房。若未经同意擅自处分，第三人符合善意取得条件（善意、合理价格受让、完成登记），第三人可取得房屋所有权，其他共有人可向擅自处分人请求赔偿损失；若不符合善意取得，其他共有人可主张处分行为无效。
三、共有房屋部分共有人不同意卖房有法律途径吗
这需区分按份共有和共同共有来确定解决途径。
若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意处分该房屋的，可对房屋进行出卖等处分行为，不同意的共有人无阻止权利，但有权就出售款主张自己份额。若未达三分之二份额，想卖房的共有人不能擅自出卖，只能与不同意的共有人协商，协商不成可向法院起诉要求分割共有物，通过折价、拍卖或变卖等方式分割后实现卖房目的。
若是共同共有，需全体共有人一致同意才能卖房。若部分共有人不同意，其他共有人无法擅自出卖。可先协商，协商无果且存在重大理由需要分割的，可向法院起诉请求分割共有房屋，之后再处理卖房事宜。
当面临共有房屋共有人不同意卖房该怎么办的情况时，这确实会给房屋交易带来阻碍。首先要明白，共有人的意见至关重要，若无法协商一致，不能擅自卖房。若部分共有人未经其他共有人同意擅自卖房，该买卖行为可能存在效力瑕疵。此时，其他共有人可以通过法律途径来维护自身权益，比如请求确认房屋买卖合同无效等。另外，也可以尝试与不同意卖房的共有人再次沟通协商，看能否找到双方都能接受的解决方案，比如给予其一定补偿等。要是你正为此事困扰，对解决办法仍有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。
共有房屋共有人不同意卖房该怎么办和房屋共有权人不同意卖房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！了解更多信息可以在站内搜索。
