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一、非法侵占房屋不退还如何处理
非法侵占房屋不退还，可通过以下途径处理。首先可协商解决，与侵占者沟通，要求其停止侵占并返还房屋，保留好沟通记录。若协商无果，可考虑发律师函，明确告知侵占者其行为违法，要求限期退还房屋，起到威慑作用。
若上述方法都不奏效，可向法院提起诉讼。以返还原物纠纷为案由，要求法院判决侵占者返还房屋，并可主张赔偿因侵占造成的损失，如租金损失等。在诉讼过程中，需提供房屋产权证明、对方侵占房屋的证据等。法院判决后，若侵占者仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其腾退房屋。
二、非法侵占房屋不退还会受啥处罚
非法侵占房屋不退还，可能涉嫌侵占罪。根据《刑法》规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
这里的“数额较大”等标准，各地司法实践中掌握不一。一般来说，达到当地规定的数额标准，才会被认定构成犯罪。同时，侵占罪属于自诉案件，即被害人告诉的才处理。但如果被害人因受强制、威吓无法告诉的，人民检察院和被害人的近亲属也可以告诉。一旦罪名成立，侵占者需承担相应刑事处罚，同时要返还侵占的房屋。
三、非法侵占房屋情节严重会怎样量刑
非法侵占房屋情节严重的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。非法侵占房屋达到情节严重程度的，就会涉嫌侵占罪。司法实践中，对于“情节严重”，比如侵占房屋后导致他人生活陷入重大困境、多次侵占等情形。一旦被认定构成此罪，法院会依据上述量刑标准进行判决，同时犯罪分子还需承担返还房屋及相关财物等民事责任。
在非法侵占房屋不退还的处理过程中，每个环节都至关重要。协商时要注意方式方法，律师函的措辞需严谨有力。而诉讼阶段，证据的收集整理更是关键，关乎能否顺利维护自身权益。此外，对于房屋被侵占期间产生的各种损失，比如因无法正常使用房屋导致的生意受损等间接损失，是否能在诉讼中得到合理赔偿，也是大家关心的问题。如果您正面临非法侵占房屋不退还的困扰，对处理途径、赔偿范围等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
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