选房的技巧怎么选房?业主有权查看物业服务合同吗?今天给各位分享选房这步最关键的知识，其中也会对业主有权查看物业服务合同吗、在物业预存的电费可以退费吗、16岁算未成年吗进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 选房这步最关键
4、 16岁算未成年吗
房屋结构关系质量
房屋质量在所有选房因素中应该占据首位，尤其在地震过后，人们都更加关注建筑质量问题。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
品牌开发商更靠谱
一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度等方面。有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入。
社区规模影响配套
选购的社区规模和以后的配套建设...
业主有权查看物业服务合同吗
依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。
《中华人民共和国物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物...
在物业预存的电费可以退费吗
在物业预存的电费不可以退费，包括在物业、营业厅、代充点交的水费、电费、燃气费等，都是不可以退的，多出来的部分算是预缴的，可以留着以后用，但是退不出来的。
租户不交物业费怎么办
1、物业费不交其实侵犯的不只是物业公司的权利，更多的是那些已经交了物业费的广大业主的权利。从这个角度去分析的话物业公司应该发动广大已交费的业主对钉子户施加压力。交了费的业主可以享受物业提供的所有服务，没有交费的也不能因为他们而把大家的公共服务停止掉。所以群众的影响是可以考虑的一个方法。
2、有理有节的催费，先通知后上门，再不停的不带骚扰性质的频繁上门，同时把事实和道理讲给他们听，最好有人证和物证，物业已经做了能做的所有事情。通知业主准备资...
16岁算未成年吗
依据我国相关法律的规定，十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人，但16周岁以上，并且以自己劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》
第十七条 【成年人与未成年人的年龄标准】十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
对于未成年人犯罪是怎么处罚的
对于未成年人犯罪的处罚，根据《刑法》的相关规定，需要根据具体的年龄以及涉及的罪名来确...
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