经济适用房产权多少年：
1、在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。
2、在之前的文章中我们曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说,除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。
3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住在用地长70年，也有50年的。
4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。
5、期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。
经济适用房产权属于谁?经济适用房产权属于购买者。
1、房子在，产权在。经济适用房在，它的产权就会存在，由于它是国家福利政策建设的，使用它的土地使用期限是永久的，只要我们购买了经济适用房，该房子的产权就是归属我们所有的。
2、国家无偿划拨性质。由于这个是国家为中低收入人群所下达的福利政策，所以也是普通的民住宅，只不过这个价格较为低廉，它的土地是归国家所有，我们如果购买了此类房子，它还是像我们购买的非经济适用房子一样，我们拿到了房子的房产证之后，就拥有了该房子的房产权。即是房子的房产权是归属我们的。
3、限制条件。虽然经济适用房的房产权是归属于业主，但是业主是没有该房子的出售、出借的权利的，他们只是拥有居住的权利，这个也是和国家的政策福利是有关系的，它并不是普通的商品房，业主可以对房子进行自由支配。
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经济适用房产权多少年经济适用房产权是永久的。
首先要明确一点房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权，所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。
平常所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。
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经济适用房的产权如何确定经济适用住房申请家庭购房后，持《准购证》及相关手续办理房屋权属登记。房屋产权登记部门在审查办理《房屋所有权证》时，应当在审验税务机关开具的清税证明或者减、免税证明后，按规定程序办理，并在《房屋所有权证》上注明“经济适用住房”、“划拨土地”。经济适用住房拥有有限产权，只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的其他活动。除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。5年内不得上市交易经济适用住房配售5年内不得上市交易。确需转让的，由原购房人向市房地产行政管理部门申请回购，回购价格由市价格部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。因继承、离婚析产或者司法判决、裁定、调解等原因转移经济适用住房房屋产权的，受让方应当符合经济适用住房购房条件，并应当取得市房地产行政管理部门核准。不符合经济适用住房购房条件的，由政府回购或者受让方补交价格差后取得完全产权。
