一、正面回答
土地增值税的扣除项目有：
1.取得土地使用权所支付的金额；
2.房地产开发成本；
3.房地产开发费用；
4.与转让房地产有关的税金；
5.财政部确定的其他扣除项目。
二、详细分析
取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金。房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费、装修费。多个房地产项目共同的成本费，质量保证金开具发票，逾期开发缴纳的土地闲置费，契税，拆迁安置费会扣除土地增值税。
三、什么是土地增值税
土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。在界定土地增值税的征税范围时，只有转让国有土地的使用权，才属于土地增值税的征税范围，集体所有的土地只有在征用后转为国有土地时才能转让。只有有偿转让房地产，才属于征税范围，房地产的继承、赠与等无偿转让行为不是土地增值税的征税对象。此外，国有土地使用权的出让行为也不是土地增值税的征税对象。地上的建筑物及其附着物是指建于地上的一切建筑物、构筑物，地上地下的各种附属设施及附着于该土地上的不能移动、一经移动即遭损坏的种植物、养殖物及其他物品。
土地增值税加计扣除什么？土地增值税扣除项目：
1.取得土地使用权支付的金额——适用于新增房地产转让和存量房地产转让；其中：土地价格+收购时按照国家规定支付的费用（契税）。
2.房地产开发成本-适用于新房地产的转让；房地产开发费用-适用于新房地产转让；
3.与房地产转让相关的税费——适用于新房地产转让和现有房地产转让
4.财政部规定的其他扣除项目——适用于房地产开发纳税人的房地产开发行为；
5.旧房屋、旧建筑物评估价格——适用于现有房地产转让。
计算方式：评估价=重置成本价×新鲜度折扣率，或：购货发票金额×[1+5%×计算并扣除购销年限]。计算土地增值税的步骤和公式：计算总收入；计算扣除项目的金额；从总收入中扣除扣除项目的金额，计算增值金额；计算增值与扣除项目的比例，确定税率等级和速算扣除系数；应用公式计算税额。公式为：应纳税额=增值税×税率-扣除项目金额×快速计算扣除系数。
拓展资料：土地增值税的特点
土地增值税具有以下四个特点：
1.应根据转让房地产的增值计算税费
土地增值税的增值额是纳税对象销售收入总额扣除相关成本、费用、税金等项目后的余额，与增值税的增值额不同。
2.征税范围较广
凡在中国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除依照税法规定免征土地增值税的以外，应当按照土地增值税条例的规定缴纳土地增值税。也就是说，凡有应税行为的单位和个人，无论其经济性质如何，无论是内资、外资企业还是中外人员，无论是从事房地产业务还是兼营房地产业务，都有缴纳增值税的义务。
3.实行超额累进税率
土地增值税税率根据转让房地产的增值率确定。按累进原则设计，分级计税。增值率高，税率高，纳税多；如果增值率低，则税率低，缴纳的税款较少。
4.按时间征税
土地增值税在房地产转让过程中按个别情况征收。对于每次转让，应按每次获得的增值额征税。
企业所得税土地增值税扣除标准
《企业所得税法实施条例》规定：第一条企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。第二条企业拨缴的工会经费，不超过工资薪金总额2%的部分，准予扣除。第三条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予扣除。超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。第四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除。超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。第五条企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。《企业所得税法实施条例》第四十条企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。第四十一条企业拨缴的工会经费，不超过工资薪金总额2%的部分，准予扣除。第四十二条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予扣除。超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。第四十三条企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。第四十四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除。超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。第五十三条企业当年发生以及以前年度结转的公益性捐赠支出，不超过年度利润总额12%的部分，准予扣除。年度利润总额，是指企业依照国家统一会计制度的规定计算的年度会计利润。土地增值税如何征收土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。第一增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%。第二增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。第三增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。第四增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
土地增值税扣除项目金额怎么算？答：您好，土地增值税速算扣除系数表反映的是土地增值税速算扣除系数。具体系数为：
（一）增值额未超过扣除项目金额50%。土地增值税税额=增值额×30%。
（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%。
（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%。
（四）增值额超过扣除项目金额200%。土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%。
公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。
一、土地增值税
土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
按照《土地增值税暂行条例》及其细则的规定，凡有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都属于土地增值税的征税范围。
在界定土地增值税的征税范围时应注意以下三点：
（一）只有转让国有土地（指按照法律规定属于国家所有的土地）的使用权，才属于土地增值税的征税范围，集体所有的土地只有在征用后转为国有土地时才能转让。
（二）只有有偿转让（指出售或以其他方式有偿转让）房地产，才属于征税范围，房地产的继承、赠与等无偿转让行为不是土地增值税的征税对象。此外，国有土地使用权的出让行为也不是土地增值税的征税对象。
（三）地上的建筑物及其附着物是指建于地上的一切建筑物、构筑物，地上地下的各种附属设施及附着于该土地上的不能移动、一经移动即遭损坏的种植物、养殖物及其他物品。
土地增值税扣除税金有哪些《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。
根据上述法规规定，清算土地增值税时可以扣除的税费包括：城建税、教育费附加、地方教育费附加，但是不包括增值税、企业所得税。
土地增值税扣除项目有哪些土地增值税扣除项目有哪些
增值税是指以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。接下来我为大家整理土地增值税扣除项目有哪些的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。
计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的.成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
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