大家好，关于预售商品房抵押的概念是什么意思很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于抵押概念的知识，希望对各位有所帮助！
房产证预抵押指以房屋预售合同作为抵押物且开发商承担连带担保责任，在房屋交付后由开发商或个人前往当地房管局办理房产证，然后携带房产证等材料前往对应银行办理房屋抵押贷款和合同修改手续的一种抵押贷款方式。
预售抵押贷款就是购房者在购买开发商的一手商品房时，房屋尚未建成完工验收，那么在购房者完成了首期付款后，开发商将在建的期房在房管部门进行备案预售抵押贷款登记，然后由银行借贷出购房余款。而现房抵押贷款就是业主用自己有产权房屋到银行办理抵押贷款。两者区别一个是用期房作为抵押物，一个是用现成产权房作为抵押物。
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