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目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
1、首套房需要付30%，比如100万的房子，收费30%，100万*30%=30万，那么你要贷款就是70万。至于银行能房贷多少需要看你个人征信和你的职业、月收入如何。一般月收入为房贷2倍以上银行才能快速放贷。至于利息是多少需要看你贷款年限是多少年，在哪家银行贷款，不同银行贷款利率不同。
2、具体你可以咨询房地产销售人员，让他们给你一个合理建议。
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