大家好，开发商一般有哪些赠送面积的方式呢相信很多的网友都不是很明白，包括房子赠送面积怎么算也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于开发商一般有哪些赠送面积的方式呢和房子赠送面积怎么算的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
赠送面积基本上都是开发商嘘头，如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大，如果容积率过大的话是不能建造那么多的房子的，所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台，也就是赠送面积。
1、题目所提到入户门一说，其建筑物肯定是住宅建筑。住宅建筑中的建筑面积一般存在两种面积，一是户型建筑面积，二是建筑公摊面积。
2、住宅建筑的入户门外面的建筑面积，一般是公摊面积，公摊面积会与户型面积合并计算并入购买面积中。
3、因此，住宅建筑中不存在也没有入户门外赠送面积之说，也不允许公摊面积（实际为公共空间）私自改造与利用。
“赠送面积”中的设备平台就是指用于搁置空调外机、地暖锅炉室内家用电器的平台。现在一般为开发商变相赠送面积，以便增加功能的方式。以前的开发商常有送面积的行为，最常做的是送露台、送阳台（算一半面积的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后来政府管得严了不允许这样做，开发商觉得如果是这样规规矩矩的建，可能产品上没什么吸引力，就会预留一些结构板，规划验收之后帮业主改动，形成可用面积。需要注意的是，赠送的面积并未计入产权，且送出的面积仅仅是开发商设计的一个“半成品”，需要购房者自己改造做成“成品”，而且部分所谓的“送面积”其实是变更了规划设计的违章搭建，如果由他们来完成，就违背了房屋的初始规划设计。
室内层高在2.2米以内都是不计算面积的(如凸窗等)阳台如果是内阳台要算全部面积外阳台只算一半面积6M的露台本来就只有一层所以只能算一层了
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