二手房中介公司的法律问题有哪些(二手房中介公司排名榜)

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二手房中介公司的法律问题有哪些(二手房中介公司排名榜)

一、房产中介违规最怕什么

有问题可以去当地的房管局或者建委进行投诉,这两个部门都能对中介进行约束管理,还有中介协会、和消费者协会,可以作为辅助投诉。最怕的是被注销经纪机构备案,还有不得再从事房地产经纪业务。当然,最好是避免不愉快的事情发生,购房者在和中介接触过程中一定要注意的事项有以下几点:

1、验明正身,看其工商执照、税务登记,以及是否有合法中介资格;

2、索要发票,一定程度上可检验中介公司是否正规,产生争议时还可作为证据;

3、谨防合同陷阱,格式化文本可能暗含霸王条款,对方针对条款作出明确解释时,要做好录音;

5、保留一切证据,合同、发票、宣传广告、照片、录音等,便于遇到纠纷后向有关部门投诉,甚至起诉至法院。

二、我起诉房产中介公司有法律依据吗

1、第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:

2、(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;

3、(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;

4、经济补偿在从破产财产中清偿时上有一定的优先性:

5、《中华人民共和国企业破产法》第48条:债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼。

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