各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享集资房房产证过户所需资料有哪些，以及房产证可以过户吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
答：某某房地产公司拍买一块集资房的土地使用权，政府部门为集资房规划和设计200套房子，可以出售商品房500套房子，开发商经过前期工作进度计划顺利，已开始建造房子，建好后经过验收合格后，已确权集资房要五年以后才可转让，不到年限不能转让办过户手续。
1、五年以上集资房只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
2、房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
3、共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
4、共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
5、发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
6、（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
7、（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
8、（八）法律、法规规定的其他情形。
集资房五年后才能过户，是从房产证上的日期开始算，需要原房主持有五年以上，缴纳土地出让金，以及支付购房款，把单位所属房产份额买下，缴纳契税等税费，才可以办理原房主名义正规商品房的房产证，契税证，以及土地证，该住房才可以自由买卖，过户，转让或是办理抵押。
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