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企业进入破产程序后,法院或者法院指定的破产管理人会依法对剩余资产进行拍卖,包括有明确产权的房屋,这种房屋经过拍卖程序后买卖的属于合法财产,没有问题。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条管理人应当及时拟订破产财产变价方案,提交债权人会议讨论。管理人应当按照债权人会议通过的或者人民法院依照本法第六十五条第一款规定裁定的破产财产变价方案,适时变价出售破产财产。第一百一十二条变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时,可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产,应当按照国家规定的方式处理。
1、就是改变原来的价格以达到商品卖出去的目的。
2、例如A和B共有一物:A给一定的钱给B,A获得该物,就叫折价。A和B商量把该物卖了,获得财物,就叫变价。
3、变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外。
4、破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时,可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产,应当按照国家规定的方式处理。
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