农村宅基地建房审批流程是怎样的呢(农村宅基地自建房申请流程)

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农村宅基地建房审批流程是怎样的呢(农村宅基地自建房申请流程)

一、2023年宅基地申请流程

1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书);

2、异地无住房的,原宅基地必须退耕,由申请人写出保证;

3、分户建房的,应提供家庭成员签订的分户协议;

4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;

5、在县城规划区内,应办理城建规划部门的《规划许可证》,乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;

6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地,取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表,经村民小组、村委会审查同意,由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查,是否符合法律、政策的规定,报乡(镇)人民政府审核同意后,上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。

二、原拆原建审批流程

1、本人持身份证、户口本、建房报告、土地证等相关土地证明、简易图纸、邻居协议(相连户签订建房协议)上报村委会。

2、经村两委讨论通过,由村委会持上述资料和村两委会议记录上报陈宅镇城建办。

3、城建办工作人员进行实地踏勘核实。

4、陈宅镇组织国土城建联席会议讨论。

6、由城建办下发原拆原建审批表,并组织放样、复样。

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