各位老铁们好，相信很多人对房产证改名流程以及赠与手续流程都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产证改名流程以及赠与手续流程以及房子赠与手续的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、赠与范畴包括非婚姻期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
2、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
3、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
4、受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
5、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
6、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
7、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
8、(3)相关当事人的身份证、户口簿。
9、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
房产证更名基本可以分为添加、赠与、买卖三种情况。
这种也是大家比较关心的一种方式，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。因为在婚姻存续期间，房产是夫妻二人的共同财产，就算房产证上没有配偶的姓名，那也算是共同财产，所以在婚姻存续期间要办理房产证增名手续，携带好结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口即可办理。
如果房产没有房贷，又想在房产证上加上直系亲属的名字就可以选择赠与的方式。这种方式就需要签订赠与合同，并且还要办理公证手续，加上缴纳个人所得税，契税，最后到相关部门办理变更手续后，这种形式才具有法律效力。
也就是正常房屋买卖更名的方式。房产买卖完毕后，房产正常过户，这里就略过了，不再赘述
1、一、房产证更名流程之一直接添加
2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议；
2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；
3、缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
1、(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、(3)办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
1、房产更名需要根据情况不同办理不同的手续，一般分为添加更名、房产赠与更名和房产证上名字变更三种情况。
2、如果是有房无贷的情况，需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，进行材料审核提交，审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上更改名字所需费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
1、如果是直系亲属之间的改名有二种最便宜的方法。
2、第一种：房子是满五唯一（产证登记日期满五年，并且是唯一的房产）。如果是这种情况，改名是最便宜的，无需缴纳税费，印花税也不多。
3、直系亲属之间的赠与无需公证，只需1％的个税，o.o5％的印花税和产证的工本费即可。
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