大家好，关于商品房预售合同无效怎么办手续很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商品房过户费怎么算的知识，希望对各位有所帮助！
1、开发商备案价是指开发商在向房地产主管部门进行备案登记时所提交的房屋销售价格。如果开发商没有取得预售证，那么就不能进行房屋预售，只能等待取得预售证后再进行销售。
2、此时，购房者可以选择等待预售证的发放，也可以选择在备案价基础上进行磋商，以获取更优惠的购房价格。
3、另外，购房者也应该注意核实开发商的备案价是否真实合理，避免因为不合理的备案价而产生纠纷。
房屋没有在房管局登记备案，该房不属于合法房屋，不可以进行上市买卖交易，在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过，所以相应签订的房屋买卖合同也是无效的。房屋买卖有明确规定，不能对无产权，以及部分产权的房屋进行买卖，所以依法可以解除合同。
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