大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房屋售后回租需要缴纳的税费有哪些的问题，以及和房屋过户要交哪些税费的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
售后回租分2步骤确，目的就是为了筹资：
因为还要租回来，所以不发货，不结转销售成本。
因为租，肯定要支付租金，所以租金列做长期待摊费用，然后在租赁期内逐期摊销：
1、融资性售后回租（有形动产），承租人出售资产的行为，承租方不确认为销售收入，不征收增值税和营业税。
2、租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除
3、出租方收到的融资利息应按照“有形动产租赁服务”业缴纳增值税，一般纳税人适用税率是17%，小规模纳税人征收率是3%
4、对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计算企业所得税基础计提折旧
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