其实房屋拆改有哪些地方不能改动的的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房屋拆改，因此呢，今天小编就来为大家分享房屋拆改有哪些地方不能改动的的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
1、一般老旧小区经过改造后是不会拆迁的，
2、因为房屋拆迁的建造周期往往比较长，政府负责征地拆迁工作需要承担高昂的征地拆迁费用，既然已经对老旧小区进行改造，那么就不会再进行拆迁。
3、不过有的老旧小区经过改造后依然面临拆迁安置的问题，由于这块地区有较高的附加值，或者这块地皮正好处于政府规划的范围之内，但这种情况较少。
如果您发现房地产私自改结构，您可以向当地住建局、规划局、房管局等相关部门投诉。擅自改变房屋结构违反了《住宅室内装饰装修管理办法》，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
如果属于承重墙就不能拆除。洞口较小的时候，保留的墙体能够承受上部全部荷载的时候，可以采用型钢过梁置换；当洞口不大于6.6~6.9，但是保留的墙体不能承受上部全部荷载的时候，可以采用钢筋混凝土或钢结构梁置换需拆的墙体，梁设置的方式也有两种：
2）单边托墙梁。但是注意置换梁两边需要增设竖向变形足够小的承力构件；最后就是当洞口不大于6.6~6.9时候，可以采用预应力梁来置换。
高层住宅，疏散楼梯的形式通常为封闭楼梯间，甚至是防烟楼梯间，即楼梯间内设置了正压送风系统，正压送风系统在每层楼梯间内设置了正压送风口，用以在火灾发生后加压送风，一方面送新鲜空气，一方面形成正压，防止烟气进入楼梯间，这属于建筑消防设施。如果私自拆除改造送风口，属于擅自损坏建筑消防设施，违反了消防法第十六条，是违法行为。
这种装修房屋拆除非承重墙无需备案，通常的情况下，装修时候通知一下物业，就可以了，很多装修有经验，有把握确定不是承重墙，自行有权利拆除。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
