政府行为是否属于不可抗力因素(如因不可抗力因素)

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政府行为是否属于不可抗力因素(如因不可抗力因素)

一、不可抗力因素是指什么

不可抗力因素主要指的是天灾,例如地震;洪灾,重大疾病的流行。不可抗力因泰另一层含义是人为因素,如战争;政府城市建设需要导致意料外突出事情的。

二、延期交房的不可抗力因素有哪些

不可抗力事件的范围主要由两部分构成:

一是由自然原因引起的自然现象,如,火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等;

二是由社会原因引起的社会现象,如,战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等。

一般来说,把自然现象及战争、严重的动乱看成不可抗力事件各国是一致的,而对上述事件以外的人为障碍,如政府干预、不颁发许可证、罢工、市场行情的剧烈波动,以及政府禁令、禁运及政府行为等归入不可抗力事件常引起争议。

不可抗力因素需要注意问题和免责效力

(1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援用法律规定;

(2)不可抗力条款是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款;

三、不可抗力因素有哪些

1、(一)不可抗力因素之一:不可预见性

2、合同当事人对于不可抗力事件的发生必须根本无法预见。如果能预见,或应该能够预见,则不构成不可抗力。

3、(二)不可抗力因素之二:不可避免性

4、即使出现了不可预见的灾害,如果造成的后果是可以避免的,那么也不构成不可抗力,只有无法采取任何措施加以避免,才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到风暴,附近就有避风港但不进去致使货物受损也需承担责任。

5、(三)不可抗力因素之三:不可克服性

6、这是不可抗力的最后一个特征。指当事人对该事件的后果无法加以克服,即毫无办法加以阻止这是不可抗力的延伸。

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