各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房产过户免交营业税的情况有哪些呢，以及不动产过户税费标准的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
对于房产不满5年的过户，选择赠与过户是最划算的方式，因为赠与过户只需要缴纳公证费和契税，相比买卖过户可以省去公证费、中介费等费用。但是需要注意的是，如果买卖过户可以省去公证费和中介费等费用，而且赠与过户适用的范围较小，只适用于直系亲属之间的房产过户。根据我国的相关政策，房子不满5年的过户需要缴纳以下税费：
契税：由购房者缴纳，缴纳比例为房屋交易总价的1%-3%，具体比例根据购房者名下房屋的套数以及所购房产的面积而定。
增值税：增值税即原来的营业税，和城市附加及教育附加同时征收或免征，总的税率为5.6%。
个人所得税：税率为20%或1%，如房屋产权取得满五年，则可以免税。
房产过户免交营业税的情况有哪些呢的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于不动产过户税费标准、房产过户免交营业税的情况有哪些呢的信息别忘了在本站进行查找哦。
