大家好，今天给各位分享二手房合同中各个条款要明确吗的一些知识，其中也会对二手房交易协议有法律效力吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
1、中介，买卖双方签署三方居间合同，这就三份了。
2、网签合同。这个合同就是办理贷款，交税过户时用的。组合贷，至少要签4份，商业银行一份，公积金一份，税务局一份，房管局一份。
3、二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同后，一定要根据合同的条款内容行事，请仔细阅读合同，避免发生一些不必要的纠纷。
一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份(其中备案用一份、抵押手续一份)。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
二、办理购房合同网签要注意哪些事项?
网签购房合同时，需要注意以下事项：
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
综上所述，不管是新房买卖还是二手房交易，都实行网签制度，通过网签备案可以防止出现一房多卖的情况。网签合同通常有五份，买卖双方各自持有一份，房管局持有两份，银行也会持有。开发商提供的网签合同，应当有统一的格式和条款，购房者要仔细阅读条款。
二手房交易合同种是没有关于下水道的条款但是可以跟卖方要装修图纸。在买二手房时如果让下睡出问题，可惜很邻居打听，所在小区的下水质量如何，物业是否负责。然后在签合同时一定要先验房确定下水没问题再交易。而且要跟卖家要庄主图纸，以防出问题。
不需要，买卖二手房不需要一手房的购房合同。二手房涉及到买房和卖方的相关信息，可以找中介公司在当地的房管局网站上下载并打印二手房的买卖合同。一手房跟二手房的合同内容约定的条款不一致，权利义务不对等。买卖二手房最好使用二手房的买卖合同。
定金的合同，就是约定购买的意思；一旦签署，并支付了定金，就不可反悔；买家反悔，定金是不退的，业主方反悔，连同客户支付的定金，双倍返还客户；
2、一份《房屋买卖合同》；这个就比较正式了；
买卖合同是约束买卖双方的一个法律文件；
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