买二手房需注意的重点问题有哪些呢?如何避免买二手房的坑?今天给各位分享买二手房需注意的重点问题有哪些的知识，其中也会对买二手房时如何绕过这12个坑、轮班制周末怎么计算工资、轮班制员工可以请假吗进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 轮班制周末怎么计算工资
4、 轮班制员工可以请假吗
买二手房需注意的重点问题有哪些
一、房屋性质很重要
房屋性质与税费息息相关。市场上住房性质有很多种，除了普通商品房之外，还有央产房、已购公房(分为成本价、标准价和优惠价三种)、经济适用房等特殊产权的房子。这类房子的上市交易有特殊的规定。有的需要补齐土地出让金，有的需要按规定比例上缴所得收益。
此外，房屋性质还需要考虑到房屋年限，比如“满五”、“满二”。对于“满五”的房子还需要核实房子是否业主唯一住房。“满五唯一”的二手房税费最少。
二、首付款算清楚
买二手房，首付款可不仅是“首付款”，还包含了税费和中介费等。
比如，...
买二手房时如何绕过这12个坑
1、核实出卖人身份。
主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤需谨慎。
2、核实房屋权属。
要看房屋权属有没有争议，有没有被押等。首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪。
3、注意房屋共有人。
若房屋存在共有人，则必须让共有人也在买卖合同上签字。司法实践中，出现过冒名顶替签字的情况，所以尤其需要注意仔细核对签名人的身份。
4、注意房屋...
一、店铺工资和加班费的计算方法(一)
适用范围：适用于不实行存休制度，加班费当月结算的店铺。概念公式：
日基本工资=月基本工资÷当月工作日天数(工作日不包含法定节假日和休息日)
小时基本工资=日基本工资÷8
加班日工资基数=月基本工资÷21.75当月基本工资计算：
当月基本工资部分=在职期间的工作日天数×日基本工资注：当月入职不满一周的，休息日均按工作日计算考勤扣除部分的计算：
当非法定节假日实际出勤小时数/8<在职期间的工作日天数时，应有考勤扣除，如下：
考勤扣除=(非法定节假日实际出勤小时数/8...
轮班制员工可以请假吗
员工作为劳动者，有合法事由的，是可以请假的。但是批准权在于用人单位，用人单位可以根据员工请事假的具体情形做出是否批准的决定。
请假的相关法律规定：
《劳动法》
第三条劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
第四十四条 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支...
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