大家好，关于二手房公积金贷款需要契税发票吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于用公积金贷款买二手房的流程及手续的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
1、不可以，但是有操作空间。提取公积金的前提是你得买房，一手房必须有购销合同加首付款发票，二手房必须要有不动产权证+增值税发票+契税发票+贷款银行出具的贷款证明。而商品房购销合同你能拿到的前提是首付付给开发了，且贷款放了，开发商才会给你购销合同；二手房也是贷款放了后才能拿到贷款证明。所以，不可以。
2、如何操作呢？首先你借首付款把房子买了，贷款放了后就拿着购销合同和购房首付款发票去提取公积金。但是，提取公积金的金额小于等于首付款金额。公积金提出来后就就可以还债。需要占用资金时间大约需要2-3个月。
1、没有契税完税证能提取住房公积金，凭购房合同、发票即可。
2、满足以下条件之一方可提取，住房公积金的提取条件：
3、（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
4、（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
5、（五）偿还自住住房贷款本息的；
6、（六）房租支出超出家庭工资收入5%的；
7、（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
8、（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
9、（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
10、（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
11、（十一）死亡或者被宣告死亡的；
12、（十二）当地住房公积金管理委员会规定的其他情形。
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