大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商住两用房的房产税如如何征收的，商住两用房满几年不交税这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
买卖二手商住两用房要缴费税费：
1、交易费：双方缴纳，住宅的部分3元/平方米；非住宅的部分5元/平方米。
2、测绘费：买方缴纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元。
3、契税：买方缴纳，基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%，如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
4、个人所得税：卖方缴纳，交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是少有住房的可以免征，但如果是二套房就全额收取。
5、营业税：卖方缴纳，税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。
6、印花税：买卖双方各半，税率1%。不过从2009年开始暂免征收。
营改增不影响商用房的契税税率，但计算方法有变。营改增前，商用房应交契税=交易总价×4%营改增后，商用房应交契税=交易总价÷（1+5%或11%）×4%除以5%的是一般纳税人执行简易计税法的企业、个人或小规模纳税人出售二手商用房，除以11%的是一般纳税人执行一般计税法出售商用房。
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